Die Entwicklung der Assetklasse Einzelhandel geht nach Expertenmeinung auf vielen Feldern auseinander. Im Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen ist von „Polarisierung“ die Rede. Und die gebe es auf verschiedenen Feldern, beispielsweise zeige sich die Polarisierung in den Preislagen: Discount und Luxus wachsen, mittlere Preislagen schrumpfen. Oder die Polarisierung an den Vermietungsmärkten, messbar in der steigenden Mietdifferenz zwischen Makrostandorten, Mikrolagen und Objekten.

Positive Impulse gibt es im Segment der Shopping-Center. Eigentümer, die bereits eine umfassende Revitalisierung angestoßen haben, können sich über eine Cashflow-diversifizierte Immobilie freuen. Und „Food“ bleibt stationär stabil dank seines engmaschigen Filialnetzes.

Geht der Trend nun in Richtung Mixed-Use? Werden wegfallende Handelsflächen zunehmend durch Wohnen, Gesundheitsangebote, Fitness und Freizeit oder Eventlocations ersetzt?

Diskutieren Sie zu den aktuellen Trends und Entwicklungen mit Jenny Stemmler, Leitende Geschäftsführerin Immobilien Deutschland, Lidl Immobilien Dienstleistung GmbH & Co. KG, Lars Jähnichen, Geschäftsführer, IPH Gruppe und Thorsten Lange, Senior Economist, DZ BANK AG.